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Calculadora de Financiamento Imobiliário

Calcule sua parcela mensal de financiamento incluindo amortização e juros.

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Pagamento mensal total

$2,337.85

Principal e juros$1,862.85
IPTU$350.00
Seguro residencial$125.00
Valor do Empréstimo$280,000.00
Entrada$70,000.00 (20.0%)
Juros Total$390,624.92
Custo total (tudo)$841,624.92
Principal
Juros Total
7.5K15K23K30K161116212630
Ano-by-Ano (30 years)
AnoRemainingPrincipalJuros Total
Ano 1$277,155.73$2,844.27$19,509.90
Ano 2$274,105.85$3,049.88$19,304.28
Ano 3$270,835.50$3,270.36$19,083.81
Ano 4$267,328.73$3,506.77$18,847.39
Ano 5$263,568.45$3,760.27$18,593.89
Ano 6$259,536.35$4,032.11$18,322.06
Ano 7$255,212.76$4,323.59$18,030.58
Ano 8$250,576.62$4,636.14$17,718.02
Ano 9$245,605.33$4,971.29$17,382.88
Ano 10$240,274.67$5,330.66$17,023.50
Ano 11$234,558.66$5,716.01$16,638.15
Ano 12$228,429.43$6,129.23$16,224.94
Ano 13$221,857.13$6,572.31$15,781.86
Ano 14$214,809.70$7,047.42$15,306.74
Ano 15$207,252.83$7,556.88$14,797.28
Ano 16$199,149.66$8,103.17$14,251.00
Ano 17$190,460.71$8,688.95$13,665.22
Ano 18$181,143.64$9,317.07$13,037.09
Ano 19$171,153.04$9,990.60$12,363.56
Ano 20$160,440.22$10,712.82$11,641.34
Ano 21$148,952.97$11,487.25$10,866.91
Ano 22$136,635.30$12,317.67$10,036.50
Ano 23$123,427.18$13,208.11$9,146.05
Ano 24$109,264.25$14,162.93$8,191.23
Ano 25$94,077.49$15,186.77$7,167.40
Ano 26$77,792.87$16,284.62$6,069.54
Ano 27$60,331.03$17,461.84$4,892.33
Ano 28$41,606.87$18,724.16$3,630.01
Ano 29$21,529.15$20,077.73$2,276.44
Ano 30$0.00$21,529.15$825.02

On a $350,000.00 home with $70,000.00 (20.0%) down at 7.00%: P&I is $1,862.85/mo, plus $350.00 tax, $125.00 insurance. Total: $2,337.85/month. Over 30 years you'll pay $390,624.92 in interest.

Análise E Se
Taxa de Juros Anual$2,337.85
Taxa anual de IPTU$2,337.85
Taxa PMI (se < 20% entrada)$2,337.85
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Most people underestimate their all-in monthly cost by 30–40% when they only look at principal + interest.

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Sobre esta Calculadora

Esta calculadora ajuda a estimar sua parcela mensal de amortização e juros. Compare diferentes preços de imóveis, entradas e taxas antes de tomar uma das maiores decisões financeiras da sua vida.

❓

Perguntas Frequentes

O que não está incluído?

Apenas amortização e juros. Sua parcela real também incluirá IPTU, seguro habitacional e seguro prestamista, se aplicável.

Quanto de entrada preciso?

Uma entrada de 20% evita seguros adicionais e resulta em parcelas menores. Mas muitos financiamentos permitem de 5 a 10% de entrada.

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