ToutÉpargne & CroissancePrêts & DettesRevenus & BusinessPlanification

Calculateur de Prêt Immobilier

Calculez votre mensualité de prêt immobilier (capital + intérêts).

$
$
%
%
$
%
Mensualité totale

$2,337.85

Capital et intérêts$1,862.85
Taxe foncière$350.00
Assurance habitation$125.00
Montant du Prêt$280,000.00
Apport Initial$70,000.00 (20.0%)
Intérêt Total$390,624.92
Coût total (tout compris)$841,624.92
Capital
Intérêt Total
7.5K15K23K30K161116212630
Année-by-Année (30 years)
AnnéeRemainingCapitalIntérêt Total
Année 1$277,155.73$2,844.27$19,509.90
Année 2$274,105.85$3,049.88$19,304.28
Année 3$270,835.50$3,270.36$19,083.81
Année 4$267,328.73$3,506.77$18,847.39
Année 5$263,568.45$3,760.27$18,593.89
Année 6$259,536.35$4,032.11$18,322.06
Année 7$255,212.76$4,323.59$18,030.58
Année 8$250,576.62$4,636.14$17,718.02
Année 9$245,605.33$4,971.29$17,382.88
Année 10$240,274.67$5,330.66$17,023.50
Année 11$234,558.66$5,716.01$16,638.15
Année 12$228,429.43$6,129.23$16,224.94
Année 13$221,857.13$6,572.31$15,781.86
Année 14$214,809.70$7,047.42$15,306.74
Année 15$207,252.83$7,556.88$14,797.28
Année 16$199,149.66$8,103.17$14,251.00
Année 17$190,460.71$8,688.95$13,665.22
Année 18$181,143.64$9,317.07$13,037.09
Année 19$171,153.04$9,990.60$12,363.56
Année 20$160,440.22$10,712.82$11,641.34
Année 21$148,952.97$11,487.25$10,866.91
Année 22$136,635.30$12,317.67$10,036.50
Année 23$123,427.18$13,208.11$9,146.05
Année 24$109,264.25$14,162.93$8,191.23
Année 25$94,077.49$15,186.77$7,167.40
Année 26$77,792.87$16,284.62$6,069.54
Année 27$60,331.03$17,461.84$4,892.33
Année 28$41,606.87$18,724.16$3,630.01
Année 29$21,529.15$20,077.73$2,276.44
Année 30$0.00$21,529.15$825.02

On a $350,000.00 home with $70,000.00 (20.0%) down at 7.00%: P&I is $1,862.85/mo, plus $350.00 tax, $125.00 insurance. Total: $2,337.85/month. Over 30 years you'll pay $390,624.92 in interest.

Analyse hypothétique
Taux d'Intérêt Annuel$2,337.85
Taux annuel de taxe foncière$2,337.85
Taux PMI (si < 20% apport)$2,337.85
Share

Most people underestimate their all-in monthly cost by 30–40% when they only look at principal + interest.

Try next

Net Worth Calculator

Track whether this home purchase moves your net worth forward

ℹ️

À propos de cette Calculatrice

Ce calculateur vous aide à estimer votre mensualité de capital et d'intérêts. Comparez différents prix, apports et taux avant de prendre l'une des plus grandes décisions financières de votre vie.

❓

Questions Fréquentes

Qu'est-ce qui n'est pas inclus ?

Ce calculateur affiche uniquement le capital et les intérêts. Votre mensualité réelle inclura aussi les taxes foncières, l'assurance habitation et l'assurance emprunteur si votre apport est inférieur à 20 %.

Quel apport est nécessaire ?

Un apport de 20 % évite l'assurance emprunteur et réduit les mensualités. Mais de nombreux prêts permettent 3 à 5 % d'apport.

📖

Articles connexes

Home

How Much House Can I Afford? Use the 28/36 Rule

6 min readHome

What Is PMI? When You Pay It, What It Costs, and When You Can Drop It

5 min readHome

When to Refinance Your Mortgage — A Complete Guide with Real Numbers

7 min readHome

How Your Credit Score Affects Mortgage Rates — And What It Costs You

6 min readHome

How Much House Can I Afford on an $80K Salary? Real Numbers for Real Budgets

7 min read

Vous pourriez aussi avoir besoin de...

Calculateur de Remboursement de Prêt

Calculateur de Patrimoine Net

For informational purposes only. Calculator results are estimates based on the inputs you provide. This is not financial, investment, tax, or legal advice. Consult a qualified financial professional before making major financial decisions.