Kalkulator KPR
Hitung cicilan KPR dengan periode bunga fixed dan floating khas perbankan Indonesia.
โน๏ธTentang Kalkulator Ini
KPR di Indonesia umumnya memiliki dua periode suku bunga: bunga fixed (tetap) selama 1โ5 tahun pertama, lalu bunga floating yang mengikuti SBDK (Suku Bunga Dasar Kredit) bank. Kalkulator ini menunjukkan cicilan di kedua periode sehingga Anda bisa mempersiapkan kenaikan cicilan setelah masa bunga tetap berakhir.
Pertanyaan Umum
Apa perbedaan KPR Indonesia dengan hipotek konvensional?
KPR Indonesia menggunakan bunga fixed rendah untuk 1โ5 tahun pertama, lalu beralih ke bunga floating. Hipotek di negara Barat umumnya fixed sepanjang tenor. Ini membuat cicilan KPR bisa naik signifikan setelah periode fixed berakhir.
Berapa uang muka (DP) minimum KPR?
Regulasi Bank Indonesia menetapkan DP minimum 15โ20% untuk rumah pertama, dan 25โ30% untuk rumah kedua/ketiga. KPR Subsidi (FLPP) bisa memiliki ketentuan berbeda.
Apa itu KPR Subsidi vs KPR Komersial?
KPR Subsidi (FLPP) didukung pemerintah dengan suku bunga rendah (~5%) untuk MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah) dengan batasan harga properti. KPR Komersial menggunakan suku bunga pasar dari bank konvensional.
Bagaimana suku bunga floating ditentukan?
Setelah masa fixed berakhir, suku bunga berubah mengikuti SBDK bank ditambah margin. SBDK sendiri dipengaruhi oleh suku bunga acuan Bank Indonesia (BI Rate).